Калькулятор гербового збору

Автор: Henrick Yau
- July 21, 2026
| |

Калькулятор гербового збору

Розрахуйте гербовий збір (SDLT) при купівлі нерухомості в Англії та Північній Ірландії. Калькулятор застосовує ставки, що діють з 1 квітня 2025 року.

Інформація про нерухомість

£

Додаткові опції

Про гербовий збір (SDLT)

Гербовий збір (SDLT) — це податок, що сплачується при купівлі нерухомості або землі в Англії та Північній Ірландії. Сума податку залежить від вартості нерухомості, статусу покупця та інших факторів.

Ключові моменти
  • SDLT застосовується як до вільної, так і до орендованої нерухомості.
  • Покупці-першовласники можуть отримати пільги на нерухомість вартістю до £500,000.
  • Додаткова нерухомість, як-от другі будинки або інвестиційна, оподатковується за вищими ставками.
  • Не-резиденти Великої Британії сплачують додаткову надбавку в 2%.
  • Юридичні особи можуть сплачувати вищі ставки за певних обставин.
Регіональні відмінності

Цей калькулятор застосовується до нерухомості в Англії та Північній Ірландії. Інші податки діють у:

  • Шотландія: Податок на операції з землею та будівлями (LBTT)
  • Уельс: Податок на операції з землею (LTT)
Відмова від відповідальності

Цей калькулятор надає приблизну оцінку на основі наданої інформації та податкових ставок, що діють з 1 квітня 2025 року. Для офіційних розрахунків та консультацій зверніться до кваліфікованого податкового фахівця або юриста.

Формула гербового збору:
Гербовий збір = (Вартість у межах діапазону × Застосовна ставка) для кожного податкового діапазону

Що таке калькулятор гербового збору?

Калькулятор гербового збору допомагає оцінити суму податку на земельні ділянки (Stamp Duty Land Tax, SDLT), яку ви сплатите при купівлі нерухомості в Англії чи Північній Ірландії. Цей інструмент використовує актуальні податкові правила, що діють з 1 квітня 2025 року, і надає швидкі розрахунки на основі вартості нерухомості, типу покупця та статусу оренди (leasehold).

Кому варто скористатися цим калькулятором?

Незалежно від того, чи ви покупець-початківець, чи купуєте додаткову нерухомість, чи дієте від імені компанії, цей калькулятор дозволяє легко розрахувати гербовий збір і зрозуміти, яких витрат на податок на нерухомість очікувати.

  • Покупці житла, які хочуть точніше спланувати бюджет
  • Інвестори, які купують друге житло або об'єкти для здачі в оренду
  • Нерезиденти Великої Британії та корпоративні покупці
  • Усі, хто використовує оцінку позики на житло або інструмент доступності іпотеки для планування покупки нерухомості

Як користуватися калькулятором гербового збору

Виконайте ці прості кроки, щоб оцінити ваш гербовий збір:

  1. Введіть ціну покупки нерухомості.
  2. Виберіть тип покупця (наприклад, покупець-початківець, власник додаткової нерухомості).
  3. Позначте прапорець, якщо нерухомість перебуває в оренді (leasehold), і за потреби введіть інформацію про оренду.
  4. Якщо застосовно, вкажіть, чи був договір укладений до 1 квітня 2025 року.
  5. Натисніть "Розрахувати гербовий збір", щоб миттєво переглянути результати.

Основні функції

  • Деталізація ставок гербового збору за податковими діапазонами
  • Розрахунок податків, пов'язаних з орендою, з використанням чистої теперішньої вартості (NPV)
  • Ефективна податкова ставка, відображена у відсотках від вартості нерухомості
  • Підтримка особливих випадків, таких як нерезиденти Великої Британії та корпоративні покупки

Чому це корисно

Планування покупки нерухомості передбачає більше, ніж просто оцінку іпотечних платежів. Цей калькулятор добре працює разом з такими інструментами, як інструмент розрахунку іпотечних платежів, оцінювач позики на житло або посібник з доступності кредиту, надаючи чіткіше уявлення про всі витрати, включно з податками.

Він також стане корисним доповненням при використанні планувальника фінансування житла або аналізу вартості іпотеки, оскільки показує одну з найбільших одноразових витрат, пов'язаних із купівлею нерухомості.

Розуміння результатів

Після натискання кнопки розрахунку ви отримаєте:

  • Загальний гербовий збір: Загальна сума податку на основі наданих даних
  • Ефективна податкова ставка: Загальний податок у відсотках від вартості нерухомості
  • Деталізація за діапазонами: Постатейний перегляд того, як було розраховано податок
  • Розрахунок для оренди (leasehold): Якщо застосовно, підсумок витрат, пов'язаних з орендою

Поширені запитання

Що таке гербовий збір?

Податок на земельні ділянки (Stamp Duty Land Tax, SDLT) — це податок, який ви сплачуєте при купівлі нерухомості або землі в Англії та Північній Ірландії. Сума залежить від вартості нерухомості та ситуації покупця.

Чи охоплює цей калькулятор Шотландію або Уельс?

Ні, він застосовується лише до Англії та Північної Ірландії. Для Шотландії використовуйте калькулятор LBTT. Для Уельсу — калькулятор LTT.

Що, якщо я покупець-початківець?

Покупці-початківці часто сплачують знижені ставки. Цей калькулятор автоматично застосовує відповідну пільгу, якщо ви виберете опцію "Покупець-початківець".

Що, якщо нерухомість перебуває в оренді (leasehold)?

Якщо нерухомість орендована і має щорічну орендну плату або орендну премію, може застосовуватися додатковий гербовий збір. Калькулятор враховує це, використовуючи спрощений метод NPV.

Чи можна використовувати це з іпотечним калькулятором?

Звичайно. Цей калькулятор чудово працює разом із планувальником щомісячних іпотечних платежів, калькулятором відсотків за кредитом або посібником з доступності позики на житло. Він допомагає отримати повну картину витрат, пов'язаних із купівлею житла.

Чи є цей інструмент офіційним?

Ні, це лише оцінка. Для отримання юридичної або фінансової консультації зверніться до соліситора або податкового фахівця.

Досліджуйте більше фінансових інструментів

Якщо ви плануєте бюджет на житло, спробуйте також ці інструменти:

  • Планувальник вартості іпотеки: Перегляньте повну деталізацію щомісячних платежів
  • Посібник з фінансування житла: Дізнайтеся, яку іпотеку ви можете собі дозволити
  • Посібник з доступності кредиту: Оцініть, скільки ви можете позичити
  • Інструмент графіка амортизації: Деталізуйте виплати за кредитом у часі
  • Інструмент економії при рефінансуванні: Перевірте, чи зможете заощадити, змінивши кредитора

Використовуйте калькулятор гербового збору на ранніх етапах планування, щоб уникнути несподіванок і приймати обґрунтовані рішення щодо купівлі житла.